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1、pos機從業經歷

pos機從業經歷

2010年畢業，陰錯陽差的進入了房地產行業，到現在已經十多年的時間。前前后后買了六套房子，現在卻依然起早貪黑的上班，過著苦逼的生活。今天把它寫出來，就當是給大家提個醒。買房不易，每一步都不能錯。

第一套房 差點血本無歸

我是新鄉人。2010年畢業之后就回來了新鄉，進入房地產行業。帶我的師傅是個很好的人，帶著老家人的熱情和善良。不光教我知識，也分享自己買房賺錢的故事。那是十幾年前，房價從兩千多漲到三千出頭，一平方漲幾百塊錢，已經覺得是一筆巨款。

2011年，公司在鐵西建設路上開發的一個城改項目要開盤，2800一平。師傅告訴我項目測算的要賣到3500一平才能達到利潤目標，趁現在便宜，趕緊買吧，以后在市里生活也要有房子才行。于是稀里糊涂的選了一套80多的兩房，總房款二十多萬，首付只要六萬多塊錢，現在想想真是便宜。

2011年還發生了一件事——鄭州限購了，自己也經歷了入行以來的第一次調控。雖然不在鄭州，依然感受到了寒冷。公司資金鏈出了問題，項目遲遲沒有進展，最后自己也離開了那里。

萬幸的是首付款退了回來。

這就是自己第一次的買房經歷，懵懵懂懂，好在有驚無險。想到后來看到的那么多爛尾樓，真是幸運。

第二套房 翻了一倍

還是在新鄉，那年已經24歲了。父母開始催婚，自己也有了買房的念頭。當時入行有三四年的時間，對房產也有了一些自己的所謂看法。城市的整體均價已經到了4000，突然一個外來房企在建設路七五五廠開發一個項目，據說價格只有三千多。開發商包裝的很好，一下子成了熱盤。早上五點多起來去排號，結果竟然排到四百多號。開盤推了兩棟樓，不出意外的一搶而空。自己還沒進去選房，房子已經沒了。

后來選擇了自己公司開發的樓盤。在當時的新老城區交界位置，鄰著主干道，不管是從區位還是自身配套來說素質都不錯，唯一的缺點就是價格高。享受完內部員工優惠之后房價還要四千出頭，總房款四十多萬。父母怕自己壓力大，東拼西湊付了全款。

后來離開老家去鄭州，就想把那房子給賣了。2015年的時候，掛了56萬，無人問津。2016年，掛了65萬，幾乎每天都能接到中介的電話。當時鄭州的房價已經開始有了上漲的勢頭，于是決定再等等看。2018年，最后以89萬的價格成交，翻了一倍。

這是第一次享受到房價上漲的紅利。不到五年的時間翻了一番，也顛覆了家人的認知。哥哥和妹妹也分別在新鄉和縣城買了房，到現在也有兩三千的漲幅。

當時自己沒搶到的那個樓盤，后來開發商資金鏈出了問題，進展緩慢。業主維權了好長時間，到現在問題還沒解決，房價也沒有起色。

第三套房 所謂的“過渡置業”

2015年，在鄭州。當時租在大石橋一個住宅性質的公寓樓，人民公園旁邊，樓下就是兩層的丹尼斯大超市，還有規劃的地鐵3號線和7號線的換乘站。40㎡的小戶型，租金一個月1600。后來房東說想把房子給賣了，要價33萬。算了算房租和月供，覺得還可以，就有了買房的念頭。當然，作為一個從業多年的業內人士，還是要多比較一下的。于是第一次開始以購房者的角度在鄭州看房。反反復復看了兩個多月，看到房東碰上一個愿意出33.5萬買房的客戶，只好趕緊多掏了5000塊錢才算是把房子搶了過來。

后來有了孩子，就從那兒搬了出來，房子也完成了“過渡”的使命。有次路過中介門店進去問了一下，那兒的房子在16、17年市場好的時候可以賣15000，現在只能賣12000，租金也只有1200左右。

即使地鐵已經通車，即使樓下就是地鐵站。

第四套房 拉開了距離

時間來到2016年，已經察覺到市場開始變化。小房子以后肯定是不夠住的，怕房價漲太高，決定再買一套房后期自住，或者想買其它房子的時候也可以把它賣掉來對沖房價上漲的負擔。當時鄭州還可以首付兩成，利率打九折。算算手里的錢，總價要控制在80萬以內。又覺得月供壓力太大，于是決定買一個二手房，可以租出去減輕一些負擔。

目標明確之后就是四處看房，每周末都會約好幾個中介。無奈預算有限，看的房子總是不滿意。后來總結出來是自己的出發點有問題：要么投資，要么自住，要想既要又要，就要多掏腰包。

和媳婦兒商量之后決定提高一下預算，拔高到了90萬。那天又是約了好幾個中介，從上午看到下午，一直沒遇上滿意的房子。晚上7點多再去看另一個中介推薦的房子，在現在的宜家附近，多層4樓，92㎡的兩房，沒有電梯，總體感覺還可以。出來已經是八點多，天已經黑了，又去看下一套房子。

第二天中介打電話問房子買不買，現在有其他門店的同事已經在聯系房東要簽約了。于是慌慌張張的跑去門店，等中介約業主來談。沒有還價的空間，94萬買了下來。

從看房到定房，不到18個小時。

2018年的時候想把這套房賣了，有中介聯系說客戶可以出到135萬，稅費買家承擔。當時的心理價位是140萬，所以就沒同意，后來的價格就變成了128萬、120萬、115萬…………

這套房子現在自己住著。

宜家開業了，一路之隔的萬科江山府賣到了21000的高價，這套房子依然漲不上來。

當時媳婦兒想買汽車北站旁邊的康橋朗城，差不多同樣的價格，現在二手房已經17000多。

當時一個同事買了經開區可以首付分期的九鼎世家，也是差不多的價格，現在二手房已經20000多。

第五套房 還算及格的投資

買過那套多層之后，跟媳婦兒說再也不折騰買房了。

過了一個多月，公司服務的鄭州西邊常西湖片區的一個項目開盤，均價8300。當時自己就在開盤現場，看著客戶早早地過來為買房折騰，暗自慶幸自己已經是有房一族。

站在2016年看常西湖片區，還是很有前景的。四環內、有即將建成的四環高架和地鐵、有市政府搬遷和四大中心的概念、有民運會的預期。雖然都沒有落地，但機會往往就在于將來而未來。沒有理想與現實的差距，只有對未來的美好預期，這個時候最容易讓客戶買單，即使是價格超出價值也能接受。

開盤沒多久項目就計劃加推。同事說下一期的價格要到9000。當時市場已經開始上漲，心想一定要抓住這個機會。

回家跟媳婦兒盤算了一下，兩個人家當全部加起來只有9500塊錢。于是一邊找POS機套現，一邊讓同事幫忙找房源。同事說開發商手里有套房要轉，加價兩萬，算了一下還是要比下一期的價格低一些，就帶著信用卡套出來的十幾萬塊錢把房子定了下來。

2019年底的時候把這套房子以120萬的價格賣了，有四十萬左右的浮盈。

第六套房 這套房子自己住

盤點一下自己的房子，總覺得沒有一個適合自住的，想想還是需要再買一套。

有了前幾次的經驗和積累，這次買房就從容了很多。基于自己的需求和認知，把目光鎖定在了鄭州管南偏東的片區：這里距離現在的CBD和高鐵站等主城區熱點板塊的物理距離很近，但是受固有思維影響，大家對他的認可度卻沒有那么的高，在價值和價格的錯配之下，這里成為一個性價比的高地。同時在鄭州一主一城三區四組團的規劃下，我驚喜的發現這里未來將成為鄭州主城區幾個熱點板塊的幾何中心，到達各個板塊都很方便。在鄭州這樣一個版圖日益擴大的城市，通勤交通是一個很大的成本，而幾何中心的位置就可以很好的降低日常通勤交通的成本，對于還要上班養家的我來說，這點很重要。

經過一番比較之后，決定買九鼎公館，但是開盤14700的價格超出了自己的心理預期。本想著它會被市場打臉然后自己降價撿漏，沒想到人家一路高歌還漲了1000塊錢，無奈只好放棄。

最后鎖定了九鼎華府。2019年國慶前開盤，沒想到開盤價格飆到了13700，著實嚇我一跳。這是在四環外啊。價格太高，放棄。開發商苦撐了一個月，銷售慘淡，于是一下降了兩千，最終在那里買了第六套房子。

前段管南熱度很高，網傳片區某盤一天賣了1.2個億。朋友說九鼎華府的房子到現在漲了兩千多塊錢，算是對自己的一個獎勵吧。

回顧自己的買房經歷，感觸很多。

雖然有過一些收益，但也背負了沉重的房貸負擔。工作沒有起色，還是過著苦逼地產人加班熬夜的生活……

自己在這個行業摸爬滾打這么多年，還是不能避免踩了很多坑。如果可以再來一次，在第二套房的付款方式上、在第三/第四套房的選擇或者第四套房的賣出時機上做些優化，或許自己現在的日子會好很多。

可是生活沒有如果。

買房，對于大多數人來說都是很重要的一件事。寫這么多，不是鼓勵大家去炒房投資，只是希望大家可以吸取自己的經驗教訓，少走一些彎路。

以上就是關于pos機從業經歷,卻依然過不好這一生的知識，后面我們會繼續為大家整理關于pos機從業經歷的知識，希望能夠幫助到大家！