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pos機擔保交易結束怎么退款
現在不管是一手房還是二手房都是購房者的目標，很多人買東西都喜歡貨比三家更何況買房子，綜合各個方面去考慮。購房人交完定金簽訂認購書后但由于其它原因無法簽訂購房合同應該怎么辦？
往往買受人在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意愿也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
法律規定：
《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
另外，《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。
從以上法律規定我們可以得出：商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。
溫馨提示：
購房者在繳納購房定金的時候一定要擦亮眼睛，仔細了解情況合同條款等事項后再支付相關費用。如果是因為自身原因或者對方違約卻不予退款，應當及時尋求法律援助通過正規合法的途徑追回認購金。
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