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河南pos機市場好么
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常西湖突現8000元特價房
你心態崩了嗎？
鄭州主城三環，某宇宙級房企頂底幾套特價房，正在掀起茶杯里的風暴。
06年春，山哥買北三環第一套房時，買的就是頂層復式，因為是典型的小白，所以只看到了頂層2300元的特價，卻不明白，普通層2700元均價的好。
這十幾年對鄭州樓市的關注中，山哥看到過不少人，以特別優惠的價格拿了頂底的房源，而不論是哪家開發商，是不是名盤，大多數樓盤尤其是高層，對頂底實行的都是特價。很多開發商，也會放出頂底的特價，來吸引眼球。
今天，多家樓市媒體紛紛聚焦常西湖、主城三環、某樓盤低至8000元的頂底特價房，從某種角度來說，這是為想省錢的購房人，謀福利的媒體責任。但是，未來的房價走勢，不是這幾套特價房能決定的，如果不加以引導，不少購房人的心態，在媒體們連篇累牘的放大效應下，立刻會崩。
不可否認，包括鄭州在內的很多熱點城市，信心都不足，預期太差，但是這個差，有以下幾個原因：
1、整體經濟比較低迷，新的發展動能沒有出現
為什么90年代，中國經濟基礎薄弱，但是幾乎每個人，都在堅信明天更美好。因為從90年代開始的信息技術革命，帶來了發展新動能。為什么2008年，在遭遇了全球金融危機后，中國人的信心還是那么足，因為阿里等互聯網大佬帶來了消費互聯網的井噴時代，給有野心的年輕人，人人都能成為時代馬云的暴富幻覺。
眼下，暴富的幻覺都沒有了，只有明天還不起房貸、車貸的擔憂，睡不著覺的焦慮。
2、大佬們可恨的實話，加劇了恐慌情緒
中國最受尊敬的民營企業，非上市公司華為掌門人任正非“活下去”的內部講話，引發了4700家上市公司股價波動。
嚴格滴說，也不算任正非的錯，因為人家是內部講話，不是官宣的對外喊話，但是華為太牛了，太吸引眼球了。不過任正非的活下去，準備過冬的言論，只是針對華為。
分
華為是中國企業的大牛，但并不是神，華為遭遇寒冬，可以推斷出它所處的行業，正在遭受至暗時刻，但不能推斷出中國經濟就要玩完。
3、疫情疊加下，很多城市的樓市購買力不足
作為近億人口的省會，鄭州樓市不是鄭州人的樓市，而是全省、甚至周邊幾省人的樓市，從2016年開始，鄭州樓市的成交量一半甚至都是地市人貢獻的。
但是疫情疊加下，各地的防控措施，阻礙了河南17地市的人來鄭州買房的步伐，以至于鄭州樓市當下變成了鄭州人的樓市，完全依靠鄭州人來消化房源，鄭州樓市就被動進入了供過于求的存量時代。目前，主城區的去化周期，也超過12個月。
最最最影響樓市的是，當下，相當一部分民企，舉步維艱，相當一部分年輕人，甚至身居高管的中年人，正在面臨半失業或隱形失業。
以地產為例，2018年高光時刻，僅地產中介，就有3萬，目前剩下不到6000。而甲方情況也好不到哪里去，與18年相比，人員只剩下三成。
據說，地產人資和被裁人員談話時，都在吐槽，我今天裁你，明天也會有人來裁我。
在宏觀經濟低迷，就業艱難，微觀上供大于求的背景下，山哥同意鄭州樓市將掀起慘烈價格戰的論斷。但是，想提醒各位粉親的是，一個歷史性大利好已經落地了。
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利好出現
有宏觀層面，也有微觀層面
這個大利好就是中美審計底稿紅線解除。
這個審計底稿，就是會計師事務所對客戶的工作記錄。從03年以來，中美就屢次因審計底稿發生沖突，但雙方互相都有需求，總能妥協，但是2020年底，由于美方的強硬態度，為了不泄露事關中國國家民生的秘密，不少中概股不得不退市。
觀察者網評論說，過去兩年，中國公司與華爾街之間長達數年的蜜月期似乎結束了。現在，雙方解決了爭議，進入了以舒適為主的“伴侶之愛”階段，雖然不一定很甜，但能好好在一起。
這個好好在一起，對中美兩國都非常重要。
改革開放總設計師曾經說過，歷史證明，中國和美國關系好時，經濟發展就快。國家領導人也說，中美關系，有一千條理由搞好，沒有一條理由搞壞。
達成妥協以后，讓已上市中概股不再需要擔心政策導致的退市風險，也為未上市的優秀企業重新打開了美股IPO的通道。
后者的意義會更大，這會讓中國的投融市場重回活躍。在審計糾紛未解決之前，考慮到上市通道變少的問題，很多投資公司減少了在一級市場的投資，一些美元基金甚至干脆放假不做任何投資。
審計糾紛解決之后，一級市場的投資將會迎來大規模的重啟，會有很多優秀的創業公司獲得資金支持，給中國的科技、互聯網甚至新消費等行業的發展帶來新的活力，走上高速上升通道。
而高速上升通道的打開，無疑會帶來創富的機會，會培養大量的中產階層。
有粉親會問，這和鄭州有什么關系？當然有了，因為鄭州的執政者，正在大力度地引進科技、互聯網和新消費類企業。
在本屆領導的努力下，比亞迪超級工廠落戶鄭州了，超聚能來了、元宇宙來了……這些高科技的進入，正在夯實鄭州發展的根基。對樓市的影響來說，是在培養更多有質量的購房人。
房價高或者低，是相對于收入來說的，如果月均收入6K，主城區8000元的單價都嫌貴，如果月均收入20K，主城區1.5萬的房價，也能承受。
鄭州人的便利生活，需要大量的快遞小哥，但是鄭州的發展，更需要一大批月薪20K的碼農，碼農多了，小哥們的月收入也會提升。
3
解藥，是讓大量潛在購房人腰包鼓起來
一方面救樓市，另一方面救預期。
近日，網傳鄭州經偵動手介入爛尾樓。但據業內人士透露，針對鄭州爛尾或未復工項目，確實經偵部門已經有了專案組，不過，這個專案組已經成立一段時間了，并沒有大規模抓人。
據自媒體表示，今年年初，有恒大河南資金部員工被經偵部門帶走調查，一同被帶走的，還有在辦公室搜出的合作方及總包單位公章。
在中央明確要求保交樓，明確要求壓實地方責任的大背景下，經偵介入爛尾樓，對涉嫌違法的人士依法偵辦，是時間早晚的事，當下無非是敲山震虎的震懾期。
而今后再也不會出現房子賣了，資金被挪用的爛尾現象了，因為，目前售樓部的POS機，不是開發商的，而是被有司安裝的，你交的錢，開發商只能用于項目施工，再也沒有挪用的機會了，所以，當下買房是最安全的。
當下，面對樓市低迷，呼吁再來一輪救樓市的聲音又高漲起來了。有大咖獻計，公積金地方說了算，今后買房，都應該享受公務員或國企員工的公積金低利率，這個當然有效。但是對鄭州而言，最根本的救樓市之道，還是讓大量潛在的購房人的腰包鼓起來。否則，利率再低，兜里沒銀子，月供咋辦？
房住不炒的落地，讓人們意識到炒房的路子走不通了，都是自住需求，當然不會借助高杠桿拼命買房，而只會量入為出。
大量高科技牛逼公司的進入，帶來高薪就業崗位，假以時日，就能帶來更多更豐滿的六個錢包。當然這是難而正確的事，需要做時間的朋友。
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