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近日，有市民報料稱其購買的世茂APM商鋪存在發票金額少于實際交款金額的情況，開發商有35萬元的款項沒有開具發票。
8月28日
記者通過暗訪世茂APM營銷中心
證實了該情況
根據銷售人員的說法
商鋪備案價格為1.6萬元左右
但實際銷售價格卻高達2.5萬元
和購買者簽訂合同時
高出備案價格的部分
并不開具發票
目前
紅谷灘新區稅務局表示
會對該現象進行調查
或者約談開發商
120余萬元購買商鋪
只開80余萬元發票
近日，市民劉女士向本報反映稱，她于今年5月份在南昌紅谷灘世茂APM看中一間面積48.18平方米的商鋪，價格為每平方米2.5萬元。
“談好后就交了錢，通過POS機刷的，但開發商有30多萬元沒有給我開發票，而且和我簽的合同上的價格也改動了，遠低于我實際交的2.5萬每平方米的單價。”劉女士稱，按照合同上的單價，她購買的商鋪算下來總價只需要八十余萬元，開具的發票金額也是80多萬元，但實際上，她交的總價款卻是120余萬元。盡管開發商解釋稱對她有好處，可以免除部分稅費，但劉女士仍覺得不對勁。
據了解，世茂APM位于紅谷灘區紅角洲豐和南大道2111號，項目開發商系南昌水城投資股份有限公司，所售多為寫字樓、公寓和商鋪。
備案單價1.6萬元的商鋪賣2.5萬元
8月28日上午，在世茂APM營銷中心，據銷售人員介紹，前期的商鋪已經都賣光，目前加推的也僅剩少量面積60-80平方米的商鋪。“60平方米的總價為150萬元左右，首付要達到100萬。”
問及是否有部分款項不會開具發票，該名銷售人員不予置否，只是告訴記者備案的價格和實際售賣的價格不一樣。他還補充，不開具發票對購買者來說不會有任何影響，而且可以幫助避稅。
那如果購買60平方米的商鋪，總房款150萬元，開具的發票金額是多少？銷售人員簡單算過后稱，按照備案價格算，只會開具100萬元的發票。見到記者有些擔憂，銷售人員進一步解釋稱，開發商也希望能夠通過這種方式避稅。
“備案價格大概在1萬6左右，但是這個價格怎么可能買得到這么好的商鋪。”按照該銷售人員的說法，如果是80平方米的商鋪，總價200萬元左右，首付需要120萬元，有近70萬元不會開具發票給商鋪購買者。
但據從事房產行業10余年的張先生分析，在購房過程中，樓盤會通過各種方式來增收購房款，最后成交總價事實上已經遠超其在房管局備案的價格，商鋪也不例外。世茂APM發票金額少于實際交款金額的行為就是這樣，避稅只是其中一小部分原因，真正的目的是通過這種方法來變相抬高價格。
稅務部門會調查
如屬實則屬于重大偷稅
南昌市紅谷灘新區稅務局業務科相關負責人稱，如果屬實，則世茂APM的行為屬于重大偷稅行為。
“但是事關重大，所以這種情況對方也會做得很隱蔽，很難坐實證據，除非是有已經購買商鋪、簽了合同的消費者提供相關材料證明。如果沒有消費者愿意提供證據材料，我們也只能約談開發商，但這么大的事他們肯定不會承認。”該負責人稱，雖然稅務部門也可以暗訪，但是不能算執法，只能算搜集證據，而且開發商會推脫責任，歸責到個別銷售人員身上。根據該線索，紅谷灘新區稅務局會安排分局進行調查，核實后也會對責任主體做出處罰。
隨后，記者將該情況反映給了南昌市住房保障和房產管理局，據其開發處一位汪姓負責人介紹，世茂APM項目雖然由南昌水城投資股份有限公司開發，但銷售似乎聘請了代理銷售公司。而開具發票金額少于實際交款的行為，很有可能是代理公司的行為。“因為世茂APM是非住宅項目，所以不存在限價情況，銷售人員說的備案價格可能是網簽價。”根據南昌市房管局的說法，代理公司只能收取開發商的傭金，而不能私自加價賺取利益。
世茂地產并不知情
且保證沒有該種情況
昨日下午，世茂地產營銷部一位工作人員聯系了記者，據他稱，世茂APM項目并未聘請任何銷售代理公司。對部分款不開發票一事，該工作人員表示營銷部并不知情，而且也保證整個公司絕對沒有該情況發生。“我們營銷部接到投訴后問了每個銷售人員，并沒有該種情況。”
此外，該工作人員稱，世茂地產也會對該種情況進行調查。
江南君說
關于事情進展
江南君還將持續關注
對于此事
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